Com as chuvas, vêm os problemas com infiltrações

Com a chegada do período chuvoso, aumentam as ocorrências de infiltrações. Mas muitos desses problemas podem ser evitados ou contornados, se forem observadas suas causas.

Na construção civil, impermeabilização é o procedimento que visa evitar a influência da água nas edificações. Sua ausência pode resultar em infiltrações em edificações e transtornos que variam desde danos leves no acabamento, como manchas e fungos, a perdas definitivas da estrutura da construção. Por isso, no mercado de materiais para construção há uma infinita gama de itens que podem conter, impedir e direcionar a passagem da água.

Onde é aplicada?

“Normalmente é executada no respaldo (parte superior) das fundações (alicerces), paredes e lajes descobertas e nas áreas molhadas de cômodos como lavanderias (tanques), cozinhas (pias), banheiros (boxes, pias e hidromassagem), saunas úmidas e reservatórios como caixas d’águas e piscinas”, lista o engenheiro civil Richard Faria.

Tipos de impermeabilização

Existem vários processos de impermeabilização e em casos especiais ela é conjugada com sistema de drenagem. Os processos mais comuns são: sistema rígido (argamassa impermeável, concreto impermeável e revestimento cerâmico rejuntado) e sistema flexível (membranas asfálticas, mantas asfálticas, lonas plásticas e tintas com resinas acrílicas).

Indispensável para construções

Segundo o engenheiro civil Richard Faria, o custo médio estimado com impermeabilização, durante a execução da obra, é avaliado entre 2 e 3% do orçamento total. “Enquanto que o custo médio de reparação dos transtornos causados pela inexistência ou execução incorreta dos sistemas é estimado entre 25 e 30% do valor total investimento na construção”, assevera.

Não existe meio termo

“Vale lembrar que não existe ‘meia’ impermeabilização ou uma impermeabilização simplória. Isso desperdiça tempo e dinheiro, além de gerar sérios transtornos futuros para o prédio”, conclui Richard Faria.

De onde vem a infiltração?

Existe a umidade que vem do piso, chamada de infiltração ascendente. Para este tipo de problema, é necessário quebrar a base da parede e, se for necessário, retirar parte do piso até a fundação e aplicar o impermeabilizante para conter umidade que vem do solo.

Danos por causa das chuvas

O outro tipo de umidade é aquela que desce pelas paredes, normalmente ocasionada pelas chuvas. “Neste caso é necessário verificar as condições do telhado e da laje de cobertura a fim de detectar a origem do problema. Deve-se conferir a posição das telhas e das vigas, aplicar impermeabilizante na laje de cobertura e, se for necessário, impermeabilizar as paredes, pois a origem pode ser a porosidade dos blocos”, explica a projetista da TendTudo Goiânia, Danielly Profeta.

Impermeabilizante certo

“Existem produtos rígidos e flexíveis. Os cimentício de base acrílica, composto por uma combinação de resinas, aditivos e cimentos especiais são os considerados flexíveis, pois promovem uma impermeabilização rápida em locais com problemas de umidade e mofo, como rodapés e paredes. Já os produtos rígidos são impermeabilizantes superaditivados, ideal para áreas enterradas, piscinas e tanques”, explica a projetista. Além disso, a aplicação deve ser bem calculada.

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[FONTE: CASA LINDA]